L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 470.000 € (cod.6462dcbc)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Volare Immobiliare - Raffaello) a 470.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5662 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.046 €/m² e 6.740 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 8.975 €/m²) e per quadrivani (da 4.695 €/m² a 9.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a 6.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,03%).

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•  Wikipedia: Arzachena
•  Mercato Immobiliare a Arzachena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Porto Cervo