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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.200.000 € (cod.6455860c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6185 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.345 €/m² e
6.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.955 €/m² a 6.770 €/m²) e per ville (da 3.980 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre nella zona di Baja Sardinia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Baja Sardinia (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRAU RAFFAELE SALVATORE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Splendida villa al centro di baja Sardinia: composta da primo piano con soggiorno, con bella veranda per cocktail e zona per pranzo e cena, cucinotto, 3 camere e 2 bagni. Al piano terra una depandance con soggiornino cucinotto bagno ed 1 camera; giardino ampio frontale e posti auto posteriori o se si vuole anche anteriori. Questa bella villa ha la vista sul mare e precisamente fronte Caprera e La Maddalena, una bellissima vista e casa . LA casa è grande ha 3 camere e 2 bagni al primo piano ed il soggiorno è meravigliosamente pavimentato con..,.fettine di ginepro. La parte sotto è una sorta di dependance per bimbi o per colf o baby sitter e dispone di bagno cucinotto una camera ed un soggiornino. la villa si trova in posizione splendida vicino alla piazzetta e spiaggia di baja Sardinia oppure vicino ad uno dei locali della movida di baja Sardinia. Prima di guiardare altre villette venite a vedere questa, la sua vista mare e la sua posizione ve ne faranno innamorare
