Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 1.500.000 € (cod.64513045)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5357 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.171 €/m² e 4.600 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.050 €/m²) e per ville (da 3.080 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione) è pari a 4.155 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

1.500.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

5357 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Arzachena (SS)

Zona OMI:

R2 (AGRO)

Indirizzo:

Cannigione

Pubblicato:

mar 5 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

Nelle campagne della Costa Smeralda, a breve distanza da San Pantaleo e dalle meravigliose spiagge di Baja Sardinia e Cannigione, proponiamo in vendita un elegante villa con piscina. Inserita in un vero e proprio parco naturale, impreziosito da rocce granitiche e una fitta vegetazione, la proprietà si sviluppa su due livelli completamente indipendenti fra loro, offrendo interni spaziosi ed esclusivi. Un viale conduce all ingresso della dimora, che si presenta impeccabile, con una parte di giardino terrazzato e piscina con vista panoramica, perfetta per ospitare ricevimenti o rilassarsi in famiglia. Gli ambienti e l arredo interno sono caratterizzati da un elegante cura al dettaglio e dall utilizzo di materiali tipici, come la cera sarda. Il vero punto forte della villa è la sua posizione, che risulta ricca di privacy nonostante in pochi minuti di auto si possano raggiungere località come Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia e tutte le meravigliose spiagge della Costa Smeralda. Così composta: Piano Terra · Elegante soggiorno con sala da pranzo · Cucina · Camera matrimoniale con bagno en suite · Seconda camera matrimoniale con bagno en suite · Camera singola attualmente usata come cabina armadio con accesso diretto al giardino Piano Seminterrato · Taverna · Camera da letto matrimoniale con bagno en suite · Bagno · Lavanderia · Studio o seconda camera Dotazioni: · Piscina con acqua riscaldata · Giardino privato di ca 15000 mq · 180 piante di ulivo · Quattro pozzi (3000 litri acqua al giorno) · Camino · Riscaldamento · Impianto di aria condizionata Daikin · Area BBQ · Dependance · Cancello elettrico · Riserva idrica 160.000 litri · Box auto · Impianto di irrigazione automatico Perché acquistarla? #1 Posizione ricca di privacy #2 Ampie metrature interne ed esterne #3 Giardino di 15000 mq #4 Immobile di pregio #5 A pochi minuti di auto dalle spiag[…]