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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 890.000 € (cod.6453ca87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Regina Elena nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.419 €/m² e
5.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 5.110 €/m²) e per ville (da 3.150 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione pressi Via Regina Elena) è pari a
4.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sarda
Via Regina Elena, 65, Olbia (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione
Cod. Ar-can-vil-doncannigione:splendida villa singola con piscina e vista mareprestigiosa villa monofamiliare, localizzata in posizione dominante, ma molto vicina al mare dal quale dista circa 300 mt.e' composta al piano terra da ingresso su grande salone con camino, zona pranzo con cucina a vista, salotto, una camera da letto, due bagni.nel piano sottostante al quale si può accedere sia internamente che esternamente, troviamo altre quattro camere da letto con 4 bagni, ripostiglio, taverna, zona lavanderia con possibilità di realizzare una seconda cucina vista la predisposizione già esistente.ampia zona esterna con barbecue e veranda coperta. la villa è dotata di una piccola ma splendida piscina vicino alla quale è posizionata una doccia esterna coperta e spogliatoio.nei suoi ampi spazi esterni troviamo due posti auto coperti adiacenti e un locale cantina/attrezzi.la villa è rifinita con materiali di pregio, quali pavimenti in cotto, marmo di orosei, granito, volte affrescate, tutti i bagni con rivestimenti in cera sarda, infissi interni ed esterni tutti rigorosamente in massello di noce e castagno.per quanto riguarda il riscaldamento, ci sono le pompe di calore caldo/freddo della daikin.se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.i nostri uffici:- olbia, via regina elena, 65- palau, via razzoli, 8- luogosanto, via garibaldi, 5/7- cannigione: in prossima aperturai nostri recapiti telefonici:tel. Fisso +39 07891784341cell. E whatsapp +39 3510961142for english, spanish, romanian:mobile +393497816620 epi: 100 kwh/m2 anno
