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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 890.000 € (cod.64512fd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7177 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.159 €/m² e 5.738 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 4.185 €/m² a 9.040 €/m²) e per ville (da 4.415 €/m² a 9.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a 6.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo

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IN SINTESI

Prezzo:

890.000 €

Superficie:

124 m²

Prezzo al m²:

7177 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Arzachena (SS)

Zona OMI:

R2 (AGRO)

Indirizzo:

Porto Cervo

Pubblicato:

gio 4 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione

A pochi minuti da Porto Cervo, in località La Mendula, proponiamo in vendita villa con meravigliosa vista mare. La proprietà, circondata da un terreno con uliveti e picchi rocciosi tipici del territorio gallurese, si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi luminosi caratterizzati da uno stile architettonico armonioso, in perfetta sintonia con l ambiente circostante. Gli ambienti interni, rifiniti con materiali di alta qualità e arredati con cura, risultano accoglienti e invitano chi la vive al completo relax. Dalla veranda coperta vivibile, caratterizzata da pace e privacy totale, si ammira un panorama meraviglioso con scorcio sull Isola di La Maddalena e qui lo sguardo viene rapito dai colori della natura. L immobile si trova in posizione strategica rispetto alla Costa Smeralda con tutte le comodità e servizi, ristoranti, boutique e lo Yacht Club. Così composta: · Veranda coperta vivibile con vista mare · Ampio e luminoso living · Cucina abitabile · Camera padronale con bagno en suite · Camera matrimoniale · Cameretta · Due bagni Dotazioni: · Completa di arredo · Giardino privato di 400 mq · 1 ettaro di terreno · Pompe di calore caldo/freddo · Camino · Veranda coperta · Posto auto · Possibilità di realizzare una piscina Perché acquistarla? #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Perfetta per gli amanti della natura #3 Vista mare meravigliosa #4 Posizione strategica #5 Ampi spazi interni ed esterni #6 A 15 minuti da Porto Cervo #7 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Ital[…]