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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 895.000 € (cod.644547c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
6.123 €/m² e
7.050 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Cervo (da 4.275 €/m² a 8.850 €/m²) e per trivani in zona Porto Cervo (da 4.440 €/m² a 8.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
6.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNATI
DESCRIZIONE
con terrazza
Elegante appartamento all'interno del prestigioso complesso residenziale di Cala Romantica, a pochi passi dal cuore di Porto Cervo. Situata in una posizione strategica e riservata, la proprietà offre l’accesso a servizi esclusivi quali un pontile privato e una piscina condominiale, ideali per chi desidera comfort, relax e contatto diretto con il mare. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista finemente attrezzata, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti interni, arredati con gusto e impreziositi da materiali e finiture di alta qualità, riflettono uno stile sobrio ed elegante. La zona living è particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate che donano continuità tra interno ed esterno e valorizzano gli spazi. Dalla sala da pranzo si accede direttamente a una spaziosa terrazza panoramica, finemente arredata, perfetta per momenti di convivialità all’aperto e per godere di una vista incantevole sul paesaggio circostante. La zona notte ospita una confortevole camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di servizio, offrendo così una distribuzione funzionale degli spazi e massimo comfort. L’immobile, inserito in un contesto condominiale esclusivo e tranquillo, garantisce privacy e serenità pur essendo a breve distanza dalla vivace vita estiva di Porto Cervo e da tutti i principali servizi
