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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 650.000 € (cod.64451d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sa Conca nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.965 €/m² e
7.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 8.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via Sa Conca) è pari a
6.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
Porto Cervo | Residenza "Le Rocce del Porto" Nel cuore esclusivo di Porto Cervo, all'interno del rinomato residence Le Rocce del Porto con piscina, proponiamo in vendita un elegante appartamento, perfetto per chi desidera vivere la Costa Smeralda a pochi passi dalla celebre Piazzetta e dal porto vecchio, dove ormeggiano alcune delle imbarcazioni più affascinanti al mondo. L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli arredi realizzati su misura da Tramellino, noto artigiano di Olbia, che conferiscono all'ambiente un tocco di stile e autenticità. Composizione: - Ingresso - Luminoso soggiorno - Zona pranzo con cucina - Tre camere da letto - Due bagni - Terrazzino chiuso, ideale per vivere anche gli spazi esterni in totale privacy - Comoda dispensa - Posto auto privato Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi esclusivi del residence
