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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 1.580.000 € (cod.6444a028)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 1.580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10193 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.355 €/m² e
10.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 5.170 €/m² a 8.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 6.005 €/m² a 9.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiadori) è pari a
6.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Raffinata proprietà che unisce armoniosamente comfort e bellezza naturale. Dotata di ampie terrazze che offrono panorami spettacolari sulla famosa baia di Cala di Volpe, questa residenza rappresenta la scelta ideale per momenti indimenticabili. Gli spazi esterni sono progettati per il massimo relax, mentre il giardino ben curato offre l'opportunità di installare una jacuzzi o una piccola piscina. I residenti possono usufruire di una piscina condominiale impeccabilmente mantenuta. L'area barbecue nel giardino privato è ideale per intrattenere amici e familiari, mentre l'elegante zona pranzo con cucina a vista è perfetta per occasioni speciali. La proprietà comprende un accogliente soggiorno con accesso alla terrazza coperta, quattro camere da letto e un appartamento per gli ospiti indipendente, completo di soggiorno e cucina per garantire la massima privacy. La parte principale della dimora offre due ampie suite con terrazza vista mare e tre bagni moderni. Situato in una posizione strategica, l'immobile è perfetto per i proprietari di imbarcazioni che desiderano la vicinanza alla Cala di Volpe e per coloro che vogliono godere delle comodità quotidiane nel vicino villaggio di Abbiadori. L'aeroporto di Olbia è a soli 30 minuti di auto. La proprietà è, inoltre, dotata di aria condizionata e di un posto auto coperto direttamente di fronte all'abitazione
