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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 286.000 € (cod.643d63fa)
Secondo Caasa, per il trivano ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 286.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Liscia di Vacca nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3763 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.610 €/m² e
5.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per trivani (da 4.495 €/m² a 9.200 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
7.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Trattasi di locale (catastalmente censito in categoria C/1) e di un magazzino posti ai piani seminterrato e terra. Il fabbricato è sito nel comune di Arzachena, località Liscia di Vacca, sorge in una zona suburbana, tuttavia risulta ben collegata e accessibile. La superficie totale del bar è di circa 72,00 mq, mentre quella del magazzino è di circa 4,00 mq. Il fabbricato presenta la seguente tipologia costruttiva: struttura portante in muratura, interni intonacati e tinteggiati
