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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 2.850.000 € (cod.642be633)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.374 €/m² e
8.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 9.075 €/m²) e per ville (da 4.310 €/m² a 8.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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Villa plurilocale in vendita a arzachena
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Villa plurilocale in vendita a arzachena
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Villa plurilocale in vendita a arzachena
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Villa plurilocale in vendita a arzachena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Porto Cervo in località Pantogia, cuore della Costa Smeralda, in posizione dominante e super panoramica che spazia dall'isola dei "Nibani" Golfo del Pevero fino all'orizzonte, proponiamo una splendida villa di 300 mq circa con 1000 mq circa di giardino e piscina a sfioro sul mare. La villa mostra tutto l?amore e la passione degli attuali proprietari in ogni particolare. Recentemente è stata ristrutturata affinché sia piacevolmente accogliente anche per gli amici o familiari, riservandone l?assoluta privacy. La proprietà è circondata da un giardino a macchia mediterranea molto curato di circa 1000 mq recintato. Posta su due livelli in due appartamenti separati tra loro: piano terra e piano seminterrato , entrambe luminosi , climatizzati, arredati con mobili di fattura artigianale, confortevoli e dotati di servizio wifi. Al piano terra un ingresso riservato ci conduce al soggiorno pranzo con apertura su veranda attrezzata per gioire della vita all?aria aperta, cucina accessoriata a vista; la zona notte è costituita da una camera padronale con uscita verso la piscina e bagno en suite, seconda camera matrimoniale con bagno en suite . Piano seminterrato: composto da uno spazioso soggiorno pranzo, cucina a vista, due camere matrimoniali con bagno en suite, terza camera con divano letto doppio e bagno en suite, quarta camera doppia con bagno en suite. La proprietà si completa con una riservatissima piscina con zona prendisole, posti auto, deposito d?acqua. Priva di costi consortili e condominiali. La spiaggia del Pevero si raggiunge in tre minuti, il centro mondano " per eccellenza " La Marina di Porto Cervo in soli cinque minuti. In collaborazione con LTCAM
