Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 840.000 € (cod.642b9226)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9032 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.314 €/m² e
7.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.260 €/m² a 8.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAREX S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Elegante e signorile, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge: questo appartamento in vendita presso il Residence ?Le Terrazze del Porto? è la soluzione perfetta per chi cerca la massima comodità in centro a Porto Cervo. Sito al piano terra, l?immobile gode di tutti i servizi di alto livello del Residence, come i curatissimi giardini, l?esclusiva piscina condominiale e l?accesso pedonale alla spiaggia. L?appartamento vanta un?ampia veranda coperta adibita a grazioso salottino esterno con vista sulle aree verdi comuni e sul magnifico panorama regalato dal mare. Al suo interno si ha un curatissimo soggiorno, cucina indipendente ben equipaggiata, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Dettagli di alta qualità , materiali di pregio e costanti richiami alla tradizione marittima negli arredi e nei colori rendono gli ambienti caldi e accoglienti, dal tratto unico e personale. Con la proprietà viene venduto il relativo posto auto riservato
