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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 450.000 € (cod.6427c171)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.027 €/m² e
6.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 9.110 €/m²) e per bivani (da 4.260 €/m² a 7.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura per vacanza
COSTA SMERALDA La Costa Smeralda e Porto Cervo sono situate nella parte nord-est della Sardegna, nel cuore della regione denominata Gallura, e sono ad oggi un brand sinonimo di lusso e qualità della vita riconosciuto a livello internazionale. Sia che cerchi un luogo per le tue vacanze, sia che desideri investire in Sardegna, scegli la Costa Smeralda per un’esperienza che non conosce paragoni. La Costa Smeralda e Porto Cervo sono situate nella parte nord-est della Sardegna, nel cuore della regione denominata Gallura, e sono ad oggi un brand sinonimo di lusso e qualità della vita riconosciuto a livello internazionale. PORTO CERVO Porto Cervo è il principale centro della Costa Smeralda, affascinante luogo di villeggiatura rinomato in tutto il mondo, sinonimo di lusso e glamour. Il borgo sorge intorno ad una profonda insenatura naturale, la cui forma ricorda quella di un cervo, sul lato sud-orientale si trova il Vecchio Porto, mentre sul lato opposto sorge il nuovo porto, dotato di tutte le moderne infrastrutture turistiche adatte al traffico marittimo internazionale. A soli 10 minuti da Porto Cervo, posizionata in una delle zone più a nord della Sardegna e abbracciata da due pittoreschi speroni di terra si trova Cala del Faro, è una delle spiagge più apprezzate della Costa Smeralda per il suo panorama sulle isole vicine. Sulla terraferma si erge il complesso residenziale Cala del Faro, un agglomerato di proprietà con la macchia mediterranea e che scende fino al mare, intervallato da un curato prato erboso che digrada verso la spiaggia perfetto per chi desidera un’alternativa alla sabbia o vuole fare una partita a beach volley su una superficie piana. Davanti, invece, è possibile ammirare il promontorio roccioso che dà direttamente sul mare, mentre l’Isola dei Cappuccini e Caprera fanno capolino sullo sfondo. Qui la sabbia è caratterizzata da tinte dorate e il mare digrada velocemente verso il fondale blu e cristallino, rendendolo perfetto per una nuotata o dello snorkeling tra gli scogli vicini, popolati di […]
