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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 7.300.000 € (cod.6451308d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 7.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
7.300.000 € per una
superficie commerciale di
713 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10238 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.468 €/m² e
8.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 9.255 €/m²) e per ville (da 4.535 €/m² a 9.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
Porto Cervo | Villa storica con piscina e vista mare mozzafiato<br>In una posizione dominante e panoramica nel cuore di Porto Cervo, immersa in un parco privato ricco di macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa storica, iconica della Costa Smeralda , con una straordinaria vista sul mare e sul porto.<br>A pochi passi si trovano la Promenade du Port, rinomata per le sue boutique di lusso, ristoranti stellati e locali esclusivi frequentati da personalità internazionali, oltre al Porto Vecchio, punto di riferimento per gli amanti della nautica e del lifestyle mediterraneo.<br>Questa prestigiosa residenza, situata in un contesto di assoluta privacy, si sviluppa su tre livelli e offre metrature generose, ideali per una riqualificazione di alto livello. Al suo interno, gli spazi si distinguono per eleganza e funzionalità, con un grande salone di rappresentanza, due cucine, un area riservata al personale di servizio, otto camere da letto matrimoniali e sette bagni.<br>Dall ingresso principale, attraversando un sentiero riservato, si accede al doppio salone open space, sapientemente suddiviso tra zona relax e zona pranzo, con ampie vetrate che regalano una connessione perfetta tra interno ed esterno. La veranda coperta si apre su un panorama incantevole, creando un continuum tra gli ambienti della casa e la natura circostante.<br>Tutti gli spazi abitativi, incluse le camere da letto, godono di una vista mare impareggiabile, offrendo un esperienza sensoriale unica dal mattino fino al tramonto. Balconi, terrazze e verande si affacciano su un paesaggio esclusivo, perfetto per vivere il mare in ogni momento della giornata.<br>Gli spazi esterni sono progettati per il massimo comfort: una splendida piscina panoramica, aree dedicate a pranzi e cene all aperto, angoli relax per aperitivi al tramonto, il tutto immerso in un atmosfera di totale tranquillità e privacy.<br>Questa proprietà rappresenta un opportunità unica per chi desidera una villa esclusiva in una delle location più prestigiose del Mediterraneo.[…]
