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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 760.000 € (cod.641c10b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5066 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.816 €/m² e
5.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 4.230 €/m² a 9.015 €/m²) e per ville (da 4.505 €/m² a 8.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAREX S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Splendida villa singola immersa nel verde sulla collina di Mirialveda, a metà strada fra San Pantaleo e Porto Cervo.La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno concaminetto che si affaccia direttamente sulla grande veranda coperta. Uno studio con libreria. La cucina separata sicollega alla dispensa e a un bagno di servizio con angolo lavanderia a disposizione.Al piano superiore ci accoglie la camera padronale con bagno en suite e terrazzo. Ulteriori due camere e un bagnocompletano la zona notte.La veranda coperta, molto spaziosa, regala piacevoli momenti di relax all 'aperto e una splendida vista panoramicasulle rocce granitiche di San Pantaleo. I colori e i profumi della macchia mediterranea e del curatissimo giardino dicirca 1 ettaro fanno da cornice alla villa.A pochi minuti di macchina dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, fra cui Liscia Ruja, e dal centro di Abbiadori,Villa Deborah è la scelta perfetta per chi cerca il giusto equilibrio fra privacy e servizi, fra tranquillità e divertimento
