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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 2.650.000 € (cod.641babd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6162 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.080 €/m² e
7.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.190 €/m² a 9.005 €/m²) e per ville (da 4.295 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Di Gallura
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Villa di recente costruzione in raffinato stile sardo con una spettacolare vista sul Golfo di Cala di Volpe. La villa, in perfette condizioni, si trova a 5 minuti di auto dal centro di Porto Cervo e a pochi minuti di auto da tutte le più belle spiagge della Costa Smeralda. La vista è una delle caratteristiche vincenti di questa proprietà e crea un 'atmosfera magica sia con le luci del mattino che con il tramonto arancione. L 'azzurro del mare sottostante che incornicia la baia di Cala di Volpe completa il quadro e si integra perfettamente con le meravigliose viste delle isole di Mortorio e Tavolara che si possono ammirare da tutta la villa. La villa ha un ingresso al primo piano in un ampio soggiorno che è suddiviso in zona giorno e zona pranzo, angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno. Dal salone si ha accesso al portico, alla piscina, alla zona barbecue e alla doccia esterna. Al piano terra altre 4 camere da letto e 5 bagni, zona sauna con bagno turco. La superficie coperta è di circa 350 metri quadri con un giardino di circa 800 mq. Accesso dalle tipiche porte in legno di ginepro. Il giardino è molto ben tenuto e ospita alberi e fiori del Mediterraneo. Sistema di irrigazione automatico. Il portico che ospita tre auto è interamente realizzato in legno e tubi di bambù, resistente all 'acqua e al vento. Anche sul tetto c 'è una terrazza con vista a 360 gradi sul mare aperto. Aria condizionata in ogni stanza, impianto con pannelli solari di ultima generazione, serbatoi per riserva idrica, videosorveglianza con sistema web, allarme perimetrale interno ed esterno, piscina. Contesto elegante ed esclusivo
