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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori a 1.690.000 € (cod.641b39d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Abbiadori, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6101 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.286 €/m² e
8.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.990 €/m² a 8.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.900 €/m² a 8.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Abbiadori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiadori) è pari a
6.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Abbiadori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giglio srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Rif. 745ABVilletta di nova realizzazione che rappresenta una perfetta combinazione di eleganza e innovazione, in una cornice mozzafiato. La soluzione proposta, CORPO A, offre un 'ampia superficie interna di circa 220 mq, arricchita da 25 mq di porticato, 70 mq tra verande e terrazze, e un giardino di 255 mq che circonda tre lati liberi della proprietà , dove verrà realizzata una splendida piscina privata di 40 mq.Piano Terra:Accedendo alla residenza, si entra in un ampio disimpegno, che ospita la scala di collegamento tra i vari livelli. Il piano terra è dedicato alla zona notte, con tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Ogni camera ha accesso diretto, attraverso le verande coperte, all 'ampio giardino privato, garantendo tranquillità e privacy, con la piscina che funge da elemento centrale di questo spazio all 'aperto.Primo Piano:La zona giorno è posizionata al primo piano, dove si trova un open space che ospita il living, la zona pranzo e la cucina, il tutto affacciato su due ampie terrazze, di cui una coperta. Questi spazi esterni offrono una vista incantevole sulla Baia di Cala di Volpe, creando il contesto ideale per cene all 'aperto e momenti di relax. Il piano è completato da un bagno di servizio.Piano Interrato:Grazie alla presenza di luce naturale e un 'altezza di 2,5 metri, il piano interrato offre ulteriori spazi abitabili, tra cui un secondo living con parete attrezzata a cucina, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Questo livello è perfetto per ospiti o per creare un 'area relax separata dal resto della casa.Dotazioni e Finiture:La residenza è dotata di due posti auto di proprietà , completi di colonnina di ricarica per auto elettriche. La costruzione si distingue per l 'utilizzo di materiali di alta qualità , orientati alla riduzione delle manutenzioni e all 'eco-compatibilità . Tra le tecnologie presenti:- Impianto fotovoltaico- Pompa di calore caldo/freddo, con gestione separata per ogni ambiente- Impianto domotico avanzato- Sistema di irrigazione automati[…]
