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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 750.000 € (cod.66366e9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.170 €/m² e
6.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.065 €/m²) e per quadrivani (da 4.695 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
4.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Baja Sardinia (-10,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
BAJA SARDINIA Baja Sardinia, costruita pochi anni prima del boom turistico della Costa Smeralda, su iniziativa di imprenditori italiani, è una delle più famose località balneari dell’Isola, fornita di servizi di alta qualità e delle più moderne strutture ricettive per tutti i gusti e tasche, a due passi da spiagge attrezzate. Il piccolo borgo turistico, nel territorio di Arzachena, distante solo cinque chilometri dalla rinomata Porto Cervo, dà il nome all’intera località diventata punto di riferimento per gli escursionisti, per gli amanti delle immersioni, del windsurf e della canoa. Spiagge di sabbia finissima si affacciano sulle acque cristalline del nord Sardegna di fronte all’Arcipelago di La Maddalena, nel cuore pulsante del turismo della Costa Smeralda. Confortevole appartamento indipendente di recente ristrutturazione in posizione angolare con due ingressi, vanta un patio e un ampio giardino retrostante con prato all'inglese. L'ombrosa veranda coperta di circa 55mq è il luogo ideale per rilassarsi e pranzare all'aria aperta con tutta la famiglia. L'immobile su due piani è composto da luminoso soggiorno, cucina, camera padronale con bagno en-suite con doccia e bagno turco, ulteriore bagno per ospiti, lavanderia. Una comoda scala interna dà accesso alla parte sottostante dove sono presenti oltre al grande disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un’altra camera matrimoniale ed un bagno con doccia. L’appartamento arredato di tutti gli elettrodomestici come lavatrice, lavastoviglie, cucina a induzione, forno elettrico, microonde, wi-fi, tv nel soggiorno e nelle camere, aria condizionata. La proprietà include due posti auto. La posizione è un valore aggiunto importantissimo di questa proprietà immobiliare ubicata in un contesto non condominiale. A pochi minuti a piedi sono raggiungibili il centro di Baja Sardinia, le spiagge tra cui la centralissima Cala Battistoni e Porto Sole sull’altro versante, tutti i servizi tra cui supermercato, bar, negozi e ristoranti, porticciolo, e altro. Quest[…]
