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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 650.000 € (cod.63fe9a2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sa Conca nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare roberta manca) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.043 €/m² e
6.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 8.850 €/m²) e per trivani (da 4.440 €/m² a 8.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via Sa Conca) è pari a
6.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
Situato in un esclusivo condominio con piscina e servizio di custodia, questo raffinato appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Passeggiata e dalla celebre Piazzetta di Porto Cervo. Completamente arredato e dotato di ogni comfort, l’appartamento dispone di due eleganti camere matrimoniali, due bagni con doccia (di cui uno en-suite nella camera principale) e un’ampia zona giorno con angolo cottura. Il vero punto di forza è la posizione del condominio e la splendida vista mare che si gode dalla terrazza coperta, perfetta per rilassarsi e godere dell’atmosfera unica della Costa Smeralda. L’intera proprietà è completamente climatizzata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione
