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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.050.000 € (cod.63e5380f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.169 €/m² e
8.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 9.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
6.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNATI
DESCRIZIONE
con terrazza
Bellissimo appartamento situato nel prestigioso Condominio "Le Terrazze del Porto", a pochi passi dalla rinomata "Promenade du Port" e dalla "Piazzetta". Il complesso è molto ben curato, con un servizio di custode durante tutto l'anno. L'immobile è luminoso e comodo, in quanto si sviluppa su un unico livello, con soli pochi gradini per accedere all'ingresso. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina ed ampia veranda attrezzata con vista mare
