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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Poltu Quatu a 295.000 € (cod.63db7bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Poltu Quatu, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DEL PORTO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4758 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.419 €/m² e
4.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.595 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Poltu Quatu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poltu Quatu) è pari a
4.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Poltu Quatu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura
Appartamento trilocale vista mare ubicato presso il condominio residenziale di Cala Bitta a pochi minuti a piedi dalla piazzetta del porto e dalla spiaggia di Cala Bitta. Ben arredato, è composto da due camere matrimoniali con terrazzo, un bagno con doccia, un piccolo disimpegno e un luminoso salone con angolo cottura e terrazzo vista mare. Posizione centrale per raggiungere in pochi minuti di macchina tutte le spiagge e località turistiche della Costa Smeralda come Porto Cervo, Poltu Quatu ed Arzachena. Vendita condivisa con collega FIAIP
