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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 250.000 € (cod.638af910)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Liscia di Vacca nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.650 €/m² e
5.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 8.885 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
6.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con balcone da ristrutturare
Grazioso appartamento bilocale vista mare in vendita a soli 300 mt dalle spiagge di La Conia, Cannigione, la marina e tutti i servizi.. L’appartamento é situato all’interno di un residence con l'ingresso privato, tranquillo complesso residenziale, a soli 15 minuti di auto da Porto Cervo, il cuore pulsante della Costa Smeralda. Da ristrutturare secondo il proprio gusto, l'appartamento è situato al primo piano e si compone di una confortevole area living con area pranzo, cucinotto, 1 camera con il balcone e 1 bagno. Il soggiorno si apre sulla spaziosa terrazza con la vista mozzafiato sull'isola di Mortorio, perfetta per rilassarsi all'aria aperta e ammirare la splendida vista mare. Il soppalco con due posti letto aggiunge un tocco di versatilità all'immobile. La proprietà include una climatizzazione centralizzata, un'ampia cantina e posto auto privato. Attraverso un breve sentiero pedonale si raggiungono le spiagge di Cannigione. Le altre spiagge della Costa distano pochi km in auto, così come Baja Sardinia, Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. Questa appartamento orientato a est, garantendo una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno, è la scelta ideale per vivere la bellezza mozzafiato della Gallura - Costa Smeralda anche al di fuori della bella stagione, perfetto per chi ama il mare e per chi desidera un contesto residenziale e un vicinato di livello, a pochi passi dai principali servizi e da tutte le comodità. L’aeroporto internazionale Costa Smeralda di Olbia dista 25km ed il porto con gli imbarchi dei principali porti italiani a 22km
