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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 575.000 € (cod.63885cdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.189 €/m² e
5.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.705 €/m² a 6.045 €/m²) e per ville (da 3.590 €/m² a 6.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Da Privato. Casa Sole è una villa con tre camere da letto situata sulla costa nord orientale della Sardegna. L'ambiente è idilliaco, a soli 300 metri dalla spiaggia e con vista mozzafiato sul mare. La villa è situata nell'esclusiva Baia Sardinia, baia caratterizzata da acque limpide verde smeraldo, spiagge di sabbia bianca ed innumerevoli calette. Casa Sole è composta da un luminoso e accogliente soggiorno openspace, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Dispone inoltre di tre camere e due bagni, entrambi con doccia, bidet, lavandino e wc. La camera da letto principale ha un letto matrimoniale, mentre ci sono letti a castello in entrambe le altre camere da letto. La terza camera ha anche un letto aggiuntivo e ci sono divani letto nel soggiorno che consentono di ospitare fino a 10 persone in totale. Ci sono inoltre un piccolo giardino privato e un grande patio e c'è un barbecue per cene all'aperto
