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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 598.000 € (cod.637defd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.962 €/m² e
6.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 6.425 €/m²) e per quadrivani (da 3.985 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
4.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Costa Smeralda Centro di Baja SardiniaIn Posizone dominante e panoramica sul mare Posto all'interno del villaggio Belvedere con uso Piscina e vista mare, splendido appartamento di 80 mq circa, (ora suddiviso in due bilocali da 40 mq cadauno) composto da un Ingresso privato soggiorno, cucina accessoriata, 2 camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni con Vasca angolare. Veranda coperta. Aria condizionata.Ampio prendisole attrezzabile con divani, ombrellone, barbecue per godere dell'esterno e dello splendido panorama del mare sull' isola di Caprera. Spese 120 euro mese. Posizione: a 50 m dalla spiaggia di Baja e dalla promenade, numerosi locali della Movida della Costa Smeralda si trovano proprio a Baja Sardinia e puoi raggiungere Porto Cervo con 10 minuti in auto o in scooter.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno oper essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari
