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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 545.000 € (cod.63615551)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.503 €/m² e
7.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 9.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantogia) è pari a
7.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRAU RAFFAELE SALVATORE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Trilocale situato nella zona bassa di Pantogia, quindi di facile accesso, composto da 2 camere, una matrimoniale e una con due letti singoli; 2 Bagni, uno completo e spazioso l'altro bagno è di servizio; è presente un bel soggiorno e un angolo cottura separato, il soggiorno è spazioso e tramite un'ampia porta scorrevole si accede a una zona esterna coperta in muratura, molto ampia che funge da zona pranzo all'aperto, questa parte è seguita da uno spazio con comode sedute in vimini a ridosso del giardino che si estende in lunghezza come una prua di nave, creando con lo sfondo a vista del mare la sensazione di essere su una nave che solca il mare; alla fine del Giardino si trova un tavolo e delle sedie in metallo a ridosso della ringhiera di delimitazione della "prua". L'appartamento ha una vista spettacolare e la zona di living è particolarmente spaziosa e accogliente. Nella zona sottostante si può ammirare tutta la zona del Pevero e la spiaggia con il mare che la accarezza. L'appartamento è inserito in un contesto privato, un residence con Piscina in comune, in uno spazio protetto da cancello di accesso con vigilanza tutto l'anno
