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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 850.000 € (cod.63192fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Velieri nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7456 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.641 €/m² e
7.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 8.995 €/m²) e per quadrivani (da 4.650 €/m² a 9.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via dei Velieri) è pari a
6.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Appartamento sito nel complesso della Dolce Sposa, dotato di piscina condominiale e spiaggia nella splendida cornice di Porto Cervo Marina. L’appartamento disposto su un unico livello è composto da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una camera-studio con letti doppi e bagno, grande ripostiglio. Dal salone con cucina a vista e area pranzo interna, si accede al grande patio coperto con vista su Porto Cervo Marina. Completano la proprietà un’ampia cantina e un posto auto privato scoperto. Caratteristiche: 3 camere da letto, 3 bagni, grande patio coperto, cantina, posto auto, piscina condominiale, spiaggia. Spese condominiale euro 160,00 al mese. Spese consortili euro 500,00 annue
