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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.490.000 € (cod.631121df)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8010 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.142 €/m² e
7.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 8.850 €/m²) e per ville (da 4.295 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
6.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Grande appartamento libero su tre lati sito nel prestigioso complesso “La Capitaneria” a porto Cervo, Porto Vecchio. Sito al piano terra con accesso privato alla piscina e posto auto coperto interno al complesso subito di fronte all’ingresso. L’appartamento è composto da ingresso principale sotto veranda coperta, sala da pranzo, cucina abitabile, salone, veranda coperta con vista sul porto, giardino. Le camere da letto sono disposte: sul lato sinistro dell’ingresso un disimpegno conduce a una camera matrimoniale con vista sul giardino e una camera matrimoniale con uscita sul giardino, un bagno esterno. Sul lato destro della sala da pranzo sopraelevata rispetto al salone, troviamo una camera con letti a castello con bagno en-suite con uscita sulla veranda coperta e una camera da letto matrimoniale principale con bagno en-suite uscita e vista sul porto. L’appartamento viene venduto con il solo arredo strutturale. Caratteristiche: 4 camere da letto, 3 bagni, giardino, posto auto privato, cantina, piscina condominiale
