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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 700.000 € (cod.62bc4ef0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monti Corru nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da A.F. IMMOBILIARE DI FELSI LUCIO) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 5.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.010 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione pressi Via Monti Corru) è pari a
4.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Inserito nell'elegante complesso residenziale Cala di Falco, affacciato sul lungomare di La Conia, splendido alloggio posto al piano terra, libero su tre lati, con parcheggio privato, corte di ingresso e impareggiabile vista mare. La casa, disposta su unico piano, libera da cielo a terra, si compone di salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo coperto che domina la baia di Cannigione. A due passi da tutti i servizi, dalla spiaggia e dal porticciolo turistico, la casa è in perfetto stato di manutenzione, completamente arredata, pronta per essere abitata e non ha spese condominiali
