Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.260.000 € (cod.626d5473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7636 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.706 €/m² e
7.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 4.160 €/m² a 9.070 €/m²) e per ville (da 4.445 €/m² a 9.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Porto Cervo è il centro principale della Costa Smeralda, situato sul golfo omonimo. Affascinante luogo di villeggiatura rinomato in tutto il mondo, sinonimo di lusso glamour. Immersa nel verde della collina di Pantogia, Porto Cervo, uno dei luoghi migliori per ammirare il panorama mozzafiato sul Golfo del Pevero e sulla costa circostante. La villa gode di una vista mozzafiato su tutto il Golfo, a pochi passi dalla vita mondana di Porto Cervo e dalle spiagge più belle della Costa Smeralda. In posizione dominante, offre vedute incantevoli e una piacevolissima aerazione naturale che renderanno il soggiorno estremamente piacevole in ogni momento della giornata. Circondata da una ricca vegetazione e giardini, la villa si sviluppa su più livelli con un affascinante gioco di terrazze e una stupenda vista mare. Ristrutturata recentemente è dotata di aria condizionata. Comodissimo parcheggio privato all’ingresso della proprietà. Villa Tomy è composta al piano primo dal soggiorno con cucina abitabile ed una terrazza dalla quale si possono godere suggestivi tramonti. Attraverso la scala interna arriviamo nella zona notte composta da due camere matrimoniali, una di esse con bagno en-suite e con affaccio sulla veranda coperta, camera singola, due bagni, ripostiglio e ulteriore terrazza. Al piano seminterrato dispone di una cantina e locale con la riserva idrica. A meno di 1 km dalle rinomate e incantevoli spiagge del Grande e del Piccolo Pevero, circa 1 km dal centro di Porto Cervo, questa residenza davvero iconica è la soluzione ideale per chi ama vivere a contatto con la natura in totale privacy e assoluta tranquillità, senza rinunciare ai servizi di eccellenza della mondana Porto Cervo, con la sua Marina e l’esclusivo Yacht Club, al vicino Pevero Golf, e alle più affascinanti spiagge della Costa
