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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto ad Arzachena in zona Porto Cervo a 35.000 € mese (cod.660b56f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 35.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in affitto a
35.000 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
159,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
73,1 €/m² mese e
104,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 56,4 €/m² mese a 119,1 €/m² mese) e per ville (da 57,8 €/m² mese a 122,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
90,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+22,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NORD OVEST di Alghero
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage per vacanza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A soli 5 minuti a piedi dal porto e dallo Yacht Club Costa Smeralda, Villa Sole e Luna è una raffinata residenza immersa nella quiete e nella bellezza della rinomata località di Porto Cervo Marina.\nAll'esterno, la villa vanta ampie terrazze panoramiche, una splendida piscina privata e una vasca Jacuzzi riscaldata per 8 persone, ideali per momenti di puro relax all'aperto.\nGli interni offrono un ampio e luminoso soggiorno con vista mare, una cucina separata completamente attrezzata con accesso indipendente e una seconda cucina situata sulla terrazza superiore, perfetta per pranzi e cene all'aperto.\nLa zona notte è composta da 4 camere da letto: due con bagno privato ensuite, le altre due condividono un bagno, di cui una è la camera padronale con accesso diretto al giardino. È inoltre presente una quinta camera matrimoniale con bagno e ingresso indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.\nLa villa è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e dispone di due posti auto coperti.\nUna soluzione ideale per chi desidera trascorrere una vacanza all'insegna del comfort e del relax, in una delle località più esclusive della Costa Smeralda.\n\nDISPONIBILITA' 2025:\ndal 23/08 al 06/09\ndal 13/09 al 15/10\n\nCIN IT090006B4000T5873 \n\n\n\n\n\n\n - Maggiori Dettagli: Piscina, Cucina Abitabile, Aria condizionata
