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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto ad Arzachena in zona Porto Cervo a 45.000 € mese (cod.63f7cdfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 45.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Manzoni nella zona OMI B2, è proposta in affitto a
45.000 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
90 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
60,3 €/m² mese e
70,8 €/m² mese.
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per case indipendenti in zona Porto Cervo (da 48,2 €/m² mese a 91,3 €/m² mese) e per ville in zona Porto Cervo (da 47 €/m² mese a 90,5 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Cervo, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Manzoni), essa è pari a circa
71,3 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con arredamento
Locazione mese di settembre Immersa nel magnifico contesto di Pantogia e con una incantevole vista sul golfo del Pevero, si propone in locazione una straordinaria villa unica nel suo genere. Ideata dall'estro dell'Architetto Savin Couelle, essa rappresenta la perfetta fusione tra natura e moderno. La proprietà si confonde con la natura e con la vegetazione intorno, garantendo privacy in ogni punto. Linee uniche e maestose e materiali di pregio rendono questa villa un piccolo gioiello incastonato nella zona più in di Porto Cervo. La proprietà si compone di due unità immobiliari separate: 1. Sopragrotta (circa 300mq) composta da un maestoso soggiorno, cucina separata e sala pranzo più due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e una camera da letto alla francese. L'imponente zona living esterna comprende una bellissima terrazza dalla quale si può godere di una grandiosa vista panoramica sul Pevero e su Porto Cervo, una piscina a sfioro con solarium e una zona conviviale arredata con tavolo in granito e panche in pietra. Ad arricchire la zona esterna angolo barbecue con forno per pizza e una maxi tv con sistema home theatre. Una particolarità della villa è la grande suite matrimoniale con accesso separato realizzata sotto la piscina a sfioro con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno e una zona cinema a scomparsa. L'effetto ottico sulla piscina è sorprendente. 2. Sottogrotta (circa 200mq), abitualmente utilizzata come dependance, composta da una zona living circolare (possibilità di terzo letto matrimoniale) caratterizzata da ampie vetrate con vista panoramica, una cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e una bellissimo patio adatto ai momenti più conviviali. Completa la proprietà la zona dedicata al personale di servizio ( due camere da letto, bagno e lavanderia). A pochi minuti di distanza troviamo il Pevero Golf Club, la Marina e lo Yacht Club e il fulcro della vivace Porto Cervo. Locazione mese settembre euro 45000 Possibili affitti settimanali Habitas Studio Immobiliare Via Manzo[…]
