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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 390.000 € (cod.663fe9ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coros nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5064 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Via Coros) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+13,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 384039 - Ad Alghero, in posizione strategica e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 77 mq situato al 1 piano di una palazzina moderna e signorile composta da sole 8 unità abitative. L’immobile si distingue per l’architettura contemporanea e le finiture di alto livello, progettate per garantire comfort, privacy e qualità abitativa. Gli spazi interni, ben distribuiti e luminosi, comprendono 3 locali e 2 bagni, con ambienti funzionali e accoglienti impreziositi da dettagli curati. All’esterno, la presenza di un balcone e di un terrazzo panoramico offre la possibilità di vivere al meglio gli spazi aperti e di godere di piacevoli momenti di relax. La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore e vanta una sinonimo di efficienza e risparmio energetico. A completare l’offerta un giardino comune e la disponibilità immediata, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all’uso in una delle località più affascinanti della Sardegna. ? Lavori in fase di completamento – Consegna prevista: Febbraio 2026 sfbc
