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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 260.000 € (cod.663dc8b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Logudoro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COSMO IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
4.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.970 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi Via Logudoro) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione
260.000 Alghero - Zona Pivarada ZONA ESCLUSIVA, a pochi passi dal suggestivo Lido e dal Porto di Alghero. con accesso immediato a spiagge, ristoranti e attività commerciali. Proponiamo appartamento situato al primo piano con ascensore di una palazzina di soli 3 piani. Spazi e Comfort L' immobile si sviluppa su 70 m² commerciali (60 m² calpestabili) e comprende tre locali ben distribuiti: disimpegno accogliente, salone con cucina a vista moderna, camera da letto matrimoniale spaziosa, studio funzionale e bagno finestrato con doccia. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e luminosità naturale. Impianti Moderni Riscaldamento termo-autonomo per una gestione indipendente dei consumi. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2027. Contattaci per una visita
