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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 320.000 € (cod.663c641f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
4.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Per chi cerca il massimo dello spazio e del prestigio, proponiamo la soluzione più esclusiva dell'intero complesso, situata al quarto piano e disponibile anche al quinto per chi desidera piani alti. Si tratta di un quadrilocale posto al terzo piano, composto da un comodo soggiorno con angolo cottura da cui è possibile uscire nell'ampio terrazzo a livello, due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone esclusivo, una camera singola e due bagni finestrati. L'elemento distintivo dell'abitazione è la grande terrazza che, insieme al balcone sul retro raggiungono i 27 mq di spazi esterni vivibili, fondamentali per godere appieno della bella stagione. L'abitazione garantisce standard di efficienza insuperabili grazie alla e al pannello solare individuale da 1,5 kW, che assicura una gestione dei consumi intelligente e sostenibile. Il benessere quotidiano è affidato a impianti Ariston di ultima generazione, con climatizzazione capillare in ogni stanza e una caldaia elettrica silenziosa per l'acqua calda sanitaria. La palazzina, servita da ascensore, sarà consegnata ad aprile 2028. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi il progetto e i dettagli del capitolato, ricordando che il prezzo è oltre IVA e che le immagini hanno valore puramente illustrativo
