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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 165.000 € (cod.663c6406)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallura nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.975 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi Via Gallura) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con arredamento
Alghero – Zona Pivarada, Via Gallura In uno dei quartieri più ricercati di Alghero, a neanche 10 minuti a piedi dal Lungomare Barcellona , si propone in vendita un accogliente e armonioso bilocale. L’immobile fa parte di un edificio edificato a fine anni ’80 ed è ubicato al secondo piano. Accedendo dall’ingresso dell’abitazione si viene subito accolti da un luminoso e comodo soggiorno che comprende anche l’angolo cottura , dal quale si accede comodamente al balcone tramite porta finestra. La zona notte include una camera matrimoniale , valorizzata da un’ottima esposizione solare . Il bagno, completo di box doccia e wc, non essendo finestrato dispone di un sistema di ventilazione forzata . L’appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione totale , con sostituzione integrale degli impianti e rinnovo di tutte le finiture . Inoltre, sono presenti condizionatori che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica lo rende un investimento di grande interesse , ideale anche come pratico punto d’appoggio o come prima casa perfetta per una coppia
