Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 220.000 € (cod.663c63a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tarragona nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2018 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino pressi Via Tarragona) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore con arredamento
Alghero - Via Tarragona Nel comune di Alghero, a due passi dal Parco di Tarragona e dai principali servizi, si propone in vendita un ampio appartamento di 109 mq , situato al primo piano di un edificio civile costruito negli anni 70. L'immobile attualmente è composto da un ampio soggiorno con caminetto, accesso al balcone e ben tre punti luce . La cucina è separata e abitabile , con accesso al ripostiglio a uso dispensa. Il bagno è finestrato e completo di sanitari e box doccia. La zona notte attualmente è composta da una camera da letto matrimoniale ma all'occorrenza è possibile ricavare una seconda camera tramite una semplice tramezzatura nel soggiorno. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata . La disposizione degli spazi interni è studiata per garantire luminosità e comfort , con ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni ambiente. La posizione strategica dell'appartamento offre la comodità di trovarsi a due passi da tabaccherie, ristoranti, pizzerie e farmacie, oltre che il parco, ideale per chi ama passeggiare o trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Pur essendo situato al primo piano, l'assenza di ascensore non compromette l'accessibilità, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata nel contesto tranquillo e affascinante di Alghero
