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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 225.000 € (cod.663c62de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.557 €/m² e
4.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Via Fratelli Kennedy) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+14,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ALGHERO - VIA FRATELLI KENNEDY Nel cuore di Alghero, in viale Fratelli Kennedy, a pochi passi da tutti i servizi ed il mare , ti proponiamo un trilocale, al piano secondo, di uno stabile dotato di ascensore . Lo stabile in cui è sito l'appartamento, è uno stabile edificato negli anni '60 che ha subito una ristrutturazione complessiva , ad inizio 2025 , che ha avuto come oggetto il rifacimento totale delle facciate e l'installazione dell'ascensore. L'intervento ha reso il palazzo elegante e nettamente in linea coi tempi attuali. La posizione strategica , in pieno centro cittadino, adiacente a tutti i principali servizi, consente di vivere la città totalmente a piedi. L'appartamento, internamente, conta su di una zona giorno ripartita tra soggiorno e cucina abitabile. Nel primo ambiente, illuminato da una finestra ed una porta finestra, abbiamo l'accesso al primo balcone ; esposto a sud-ovest e dotato di una buona dimensione. La cucina, adiacente la zona giorno, è abitabile e misura circa 10 mq calpestabili. La zona notte è composta da due camere matrimoniali , spaziose, confortevoli ed entrambe finestrate. La prima camera ha affaccio su via Kennedy e dispone della classica metratura generosa delle case anni '60 che caratterizzano il quartiere; attualmente è arredata di tutto punto, e permetterebbe, in ottica ristrutturazione, la creazione di una grande cabina armadio. La seconda camera da letto, allestita come doppia, potrebbe accogliere tranquillamente una seconda stanza matrimoniale potendo contare su circa 17 mq utili. Completano la proprietà due bagni , entrambi finestrati e recentemente rivisitati, ed un ripostiglio adiacente la cucina, adibito a dispensa. Le condizioni interne dell'appartamento, ne garantiscono l' abitabilità immediata ; tuttavia è corretto valutare che, le dimensioni generose e gli ampi spazi, prestano il fianco ad una ristrutturazione che segue i gusti e le esigenze abitative attuali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
