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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.663c6137)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Morandi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.965 €/m²) e per monolocali (da 2.485 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rodolfo Morandi) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Centro Storico (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via Morandi , ad Alghero, proponiamo in vendita un grazioso monolocale , ideale come investimento , attualmente già avviato con successo nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine durante la stagione estiva. L'immobile si trova in una zona strategica e ben servita, con supermercati, farmacie, parchi e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, il suggestivo Centro Storico dista appena 5 minuti a piedi. Situato al primo piano di una palazzina degli anni '80 dotata di ascensore , il monolocale si inserisce in un contesto ben curato e ben mantenuto nel tempo, soprattutto nelle parti comuni interne. L'appartamento è composto da un unico ambiente, organizzato in modo funzionale per distinguere la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima ospita attualmente un letto matrimoniale, un letto singolo e un divano letto, offrendo una notevole capacità ricettiva. La zona giorno dispone di un pratico angolo cottura con spazio dedicato alla zona pranzo, studiato per garantire comfort e praticità. A completare gli spazi troviamo un comodo balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi durante le belle giornate. Completa la proprietà un bagno finestrato, completo di tutti i servizi. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di un pratico punto d'appoggio a pochi passi dal cuore di Alghero. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
