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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pietraia a 240.000 € (cod.663c5f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pietraia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAULERA - UNGIAS) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.670 €/m²) e per quadrivani (da 2.295 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pietraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietraia) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Pietraia (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pietraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Studio Alghero Lido Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VIA FLEMING: proponiamo un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'edificio è dotato di ascensore , garantendo comodità e accessibilità. L'immobile, è stato rinnovato con infissi moderni, portoncino blindato , tapparelle elettriche , aria condizionata e sistema di riscaldamento; all'interno l'appartamento offre un soggiorno spazioso con un piccolo balcone, la cucina separata e vivibile è ideale per chi ama cucinare, ha inoltre accesso ad un secondo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto , perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro; inoltre in casa è presente un comodo ed indispensabile ripostiglio . Sono presenti due bagni , uno con vasca finestrato, il secondo è cieco con doccia. Completa la casa un comodo e utile box auto. Un'opportunità unica per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata ad Alghero
