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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 130.000 € (cod.663c5b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.020 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Alghero - Via Leonardo Da Vinci Proponiamo in vendita un elegante e raffinato bilocale , curato in ogni dettaglio e pensato per offrire ambienti moderni, luminosi e immediatamente accoglienti, situato al quarto piano di una palazzina di metà anni ’60. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di ogni genere , rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. L’immobile si distingue per la cura dei dettagli , la luminosità degli ambienti e l’atmosfera moderna e confortevole che caratterizza ogni vano. Varcato il portone d’ingresso, un andito suddivide in maniera funzionale gli spazi della casa. Sulla sinistra si apre il soggiorno , un ambiente comodo, luminoso e ben proporzionato. Una portafinestra conduce al balcone , dove sono presenti la riserva idrica personale e la predisposizione per l’installazione della caldaia , elementi che aggiungono praticità e valore all’abitazione. La cucina abitabile è un ulteriore punto di forza: uno spazio funzionale e accogliente, già dotato di un tavolino , perfetto per la colazione o per i pasti quotidiani. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e ben proporzionata , capace di accogliere senza difficoltà un armadio di grandi dimensioni a più ante , mantenendo comunque un’ottima fruibilità degli spazi. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, ed ha interessato la sostituzione degli infissi in PVC a doppio vetro , pavimentazione nuova e impianti elettrico e idrico . Inoltre, è presente la predisposizione per l’installazione dei condizionatori , un plus che aumenta il comfort e il valore dell’abitazione. Grazie alla sua collocazione in una delle aree più servite e richieste della città , l’immobile rappresenta una soluzione ideale come punto di appoggio , perfetta per chi cerca praticità e vicinanza ai principali servizi. Al tempo stesso costituisce un investimento altamente vantaggioso , grazie all’elev[…]
