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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 1.100.000 € (cod.663c5342)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino
A soli 6 km dal centro storico di Alghero e vicino alle spiagge pi๠esclusive della Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una magnifica villa su due livelli immersa in circa un ettaro di terreno. Questa proprietà rappresenta un'oasi di assoluta privacy e tranquillità , lontana dal turismo di massa ma strategicamente collegata ai principali servizi e all'aeroporto. L'esterno della proprietà accoglie con un curatissimo giardino e ad una splendida piscina con aree prendisole ombreggiate e a una suggestiva area wellness dotata di Jacuzzi indipendente. Completa l'outdoor una grandissima terrazza di 100 mq e un magnifico portico in legno, finemente arredato con elementi dal sapore boho-chic, ideale per godersi momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una splendida luminosità naturale. Al piano terra, la villa accoglie con un elegante ingresso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte di questo livello comprende due confortevoli camere da letto, una comoda cabina armadio, un bagno principale, un utile doppio servizio e un pratico ripostiglio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rendendo l'immobile perfetto per l'accoglienza di ospiti. Il primo appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, ulteriori tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una cantina. Grazie alle sue eccezionali dimensioni, all'atmosfera rilassante e alla forte attrattività internazionale di Alghero, questa proprietà rappresenta un'interessante e imperdibile opportunità sia come prestigiosa abitazione privata, sia come struttura ricettiva di alto livello. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poichè alcune in[…]
