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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 610.000 € (cod.663c52ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2723 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con caminetto
ALGHERO. Monte Pedrosu. VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE E GRANDE PARCO NATURALE, A POCHI MINUTI DAL CENTRO Alghero. A soli 3 minuti di auto dal cuore di Alghero, in una delle aree pi? ricercate del nord Sardegna, proponiamo in vendita un?intera villa indipendente composta da due unit? abitative circondata da uno straordinario parco naturale privato. Un contesto esclusivo immerso nella macchia mediterranea, perfetto sia come residenza privata di pregio per due nuclei familiari, sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello (B&B, casa vacanze). La villa sorge su un terreno di circa 7000 metri quadrati, curato, con oltre 1.000 palme nane, alcune alte oltre 4 metri Ricca vegetazione autoctona: olivastri, mirti, lentischi, fichi d?India, peri selvatici, melograni, dracene e piante ornamentali Elementi naturali e pietre monumentali che creano angoli suggestivi e rilassanti Esposizione a sud, protetta dal maestrale e dal grecale: perfetta vivibilit? all?aperto tutto l?anno Grande area pavimentata di circa 200 mq, ideale per eventi, cene o cerimonie all?aperto Vialetto d?accesso scenografico con ampio parcheggio per oltre 20 veicoli Possibilit? di realizzazione di una piscina La propriet? e' composta da due unit? abitative distinte, distribuite su due livelli. Le due unit? sono suddivise in egual modo con sala da pranzo, cucina, ampio salotto con camino, al piano terra. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto e un bagno oltre a spaziosa veranda di circa trenta metri quadrati. Possibilit? di frazionamento fino a 4 appartamenti indipendenti Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili Soluzione ideale per chi desidera: Abitare in una grande villa plurifamiliare Creare una struttura turistica o un piccolo resort Vivere in una casa e affittare l?altra unit? Pozzo privato con portata costante e autonoma Due grandi cisterne per un totale di 40.000 litri Impianto antincendio perimetrale con 12 punti di erogazione: massima sicurezza Grande gazebo coperto Due barbecue in mur[…]
