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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 410.000 € (cod.663c4eda)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Insula) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in Via Salvatore Diez n. 25 ad Alghero, un appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, a circa 800 metri dal mare. L’immobile si distingue per la sua particolare distribuzione degli spazi interni, attualmente organizzati in quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, una configurazione studiata per valorizzarne al massimo il potenziale reddituale. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile e di un comodo ripostiglio, ambienti che contribuiscono a rendere gli spazi funzionali e ben organizzati. Attualmente utilizzato come immobile a reddito, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un’importante redditività dimostrabile, grazie a una proprietà già operativa e capace di generare entrate. Ogni camera è dotata di impianto di climatizzazione, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Completano l’appartamento due terrazzi, di cui uno accessibile dalla cucina, dove è inoltre presente la caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria. Inclusa nel prezzo di vendita anche una cantina di 11 mq, un pratico spazio accessorio che rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. La posizione costituisce un importante punto di forza: la vicinanza al mare, distante circa 800 metri, e ai principali servizi della città rende l’immobile particolarmente interessante per il mercato delle locazioni. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 20.000, una comodità particolarmente apprezzabile in una località turistica come Alghero. Una proposta immobiliare che unisce posizione strategica, funzionalità e redditività, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già avviato, con risultati economici concreti e documentabili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
