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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 1.200.000 € (cod.663c4dcc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.830 €/m²) e per casali (da 2.175 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione edificio storico con arredamento
Alghero, esclusiva dimora d'epoca con piscina e parco privato A breve distanza dal centro di Alghero, in posizione panoramica e riservata sulle colline della splendida Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino intramontabile. La proprietà è situata esattamente in Località Monte Carru (conosciuta storicamente anche come Regione Angeli Custodi), una delle zone collinari più esclusive e ricercate dell'agro algherese. Di proprietà della storica famiglia Paternò, la struttura è un'antica dimora di fine Ottocento nata come ex Convento ed ex Chiesa della Purissima. Recentemente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, è oggi considerata una delle dimore d'epoca meglio conservate e custodite dell'intero litorale. Attualmente inserita con successo nel circuito della luxury hospitality e degli eventi di prestigio (matrimoni, gala, e locazioni turistiche esclusive), la villa viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano", comprensiva di tutto il prestigioso compendio mobiliare e degli arredi. Posizione strategica tra natura, città e mare La villa gode di una posizione logistica invidiabile che unisce la massima riservatezza alla vicinanza ai servizi e al mare. Ubicata a circa 3 chilometri da Alghero, lungo la strada che conduce a Olmedo, permette di raggiungere il centro abitato, il porto e le spiagge della Riviera in appena una decina di minuti d'auto, anche nei periodi di alta stagione. La stessa vicinanza vale per il mare: le splendide spiagge cittadine del Lido di San Giovanni e della pineta di Maria Pia distano meno di 10 minuti. Con un breve e piacevole tragitto in macchina si raggiungono facilmente anche le celebri sabbie dorate delle Bombarde e del Lazzaretto, rendendo la location ideale per gli ospiti internazionali. La disposizione interna e i posti letto La proprietà offre una superficie commerciale totale di 383 mq e un layout progettato per ospitare fino a 20 posti letto, distribuiti in 7 camere da letto e 7 bagni, tutti serviti da connessione Wi-Fi[…]
