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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alghero in zona Santa Maria La Palma a 1.590.000 € (cod.663c4d7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero Santa Maria La Palma, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
710 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.664 €/m² e
3.348 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabuffas, mentre la zona di Santa Maria La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Santa Maria La Palma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione con caminetto con cortile
VILLA CON B&B AVVIATO – ALGHERO/FERTILIA – NURRA In Regione Nuraghe Bianco, direttamente sulla SS291 della Nurra, a pochi minuti da Alghero, Fertilia e dall’Aeroporto di Alghero-Fertilia, proponiamo importante proprietà composta da villa di circa 400 mq su tre livelli, appartamento indipendente di 70 mq, giardino di circa 4.000 mq, ulteriori 2.000 mq di terreno e magazzino di circa 250 mq. La posizione è particolarmente strategica per l’attività ricettiva: la proprietà si trova nel cuore della Nurra algherese, territorio caratterizzato da campagna, uliveti e macchia mediterranea, a brevissima distanza dalla Riviera del Corallo e dalle principali attrazioni del nord-ovest della Sardegna. In pochi minuti si raggiungono Alghero, Fertilia, Santa Maria La Palma, Maristella, Porto Conte, Tramariglio, Capo Caccia, Le Bombarde, il Lazzaretto, Mugoni, Torre del Porticciolo e Porto Ferro, oltre a importanti siti archeologici e naturalistici come Nuraghe Palmavera, Anghelu Ruju, Punta Giglio, Parco di Porto Conte e Grotte di Nettuno. Una posizione ideale per turismo balneare, naturalistico, enogastronomico, escursionistico e culturale. L’ingresso avviene direttamente dalla SS291 tramite cancello elettrico carrabile e pedonale in legno. La villa, recentemente e completamente ristrutturata, dispone al piano terra di due ampie verande, una destinata alle colazioni all’aperto e una antistante l’ingresso della zona abitativa. Internamente troviamo soggiorno-pranzo con caratteristico camino incorniciato da travi in legno a vista, cucina, lavanderia, grande doppio salone con porte-finestre sulla veranda frontale, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, ampio bagno padronale con vasca e box doccia, cucinino per la preparazione delle colazioni, sala colazioni interna collegata alla veranda e zona ingresso/reception per gli ospiti. Al piano seminterrato sono presenti due ampi vani cantina. Dal lato esterno della villa una scala conduce al primo piano, dove si trovano 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, at[…]
