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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 495.000 € (cod.663b8823)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.205 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+13,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Haus Group srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
VENDESI APPARTAMENTO + ATTIVITÀ RICETTIVA: In via Enrico De Nicola 10, ad Alghero, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e l'importante ristrutturazione effettuata in funzione dell'attuale utilizzo come casa vacanze. L'appartamento è composto da ingresso con cucina, tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, e due confortevoli terrazze, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Una delle camere dispone inoltre di una vasca idromassaggio, un elemento che arricchisce l'offerta e valorizza l'esperienza degli ospiti. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, che garantiscono comfort in ogni stagione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è che l'attività di casa vacanze è già avviata, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico e valutare una proprietà già destinata all'accoglienza degli ospiti, senza dover partire da zero. L'appartamento rappresenta inoltre una valida alternativa per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi e ben distribuiti, pronta per essere adattata alle proprie esigenze abitative. Una soluzione versatile che unisce comfort, funzionalità e potenziale di investimento, nella splendida cornice di Alghero. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
