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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 1.100.000 € (cod.663b8821)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Haus Group srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Splendida e ampia proprietà completamente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. La villa principale, sviluppata su tre livelli, dispone di ambienti ampi, luminosi e confortevoli. Al piano terra troviamo un’imponente sala, una cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a una grande veranda ideale per vivere gli spazi esterni e godere della massima tranquillità. Al piano superiore è presente una terza camera da letto con bagno privato. La proprietà comprende inoltre un vero e proprio residence composto da 7 appartamenti, tutti completamente ristrutturati, indipendenti e dotati di ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di una propria veranda privata, per un totale di 7 spazi esterni dedicati. A completare la struttura, un'ampia area esterna con grande piscina, zone relax con idromassaggi, area barbecue e un caratteristico patio, pensati per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno completa e confortevole. La proprietà è attualmente operativa come residence turistico-ricettivo, con un'elevata richiesta e una presenza consolidata sui principali portali di prenotazione. La struttura vanta inoltre recensioni eccellenti e valutazioni ai massimi livelli sui portali sui quali è presente, a testimonianza della qualità della struttura e dell'apprezzamento da parte degli ospiti. Una proprietà di notevoli dimensioni e dalle molteplici potenzialità, che unisce abitazione privata, ospitalità, ampi spazi esterni e un'attività ricettiva già avviata
