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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta a 235.000 € (cod.663735dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Scaletta, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
3.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 4.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scaletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scaletta) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Scaletta (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
ALGHERO – VIA ROCKEFELLER 70 | APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E OTTIME POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTOIn una posizione strategica di Alghero, in Via Rockefeller 70, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni. Una soluzione che si distingue per la sua versatilità, la distribuzione funzionale degli ambienti e le interessanti opportunità che offre sia a chi è alla ricerca di una nuova abitazione, sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare.L'immobile si sviluppa attraverso una disposizione degli spazi pensata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La proprietà è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno direttamente in bagno, una caratteristica che contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative.La presenza di tre camere da letto rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di organizzare gli ambienti in base alle proprie necessità: una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera disporre di camere aggiuntive da destinare a studio o stanza per gli ospiti, oppure per chi è interessato a una proprietà con caratteristiche interessanti in ottica locativa.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla posizione, in un contesto urbano che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere ad Alghero o acquistare una proprietà da destinare alla locazione. La posizione in Via Rockefeller costituisce un elemento da considerare attentamente anche in un'ottica di investimento.L'appartamento si presenta pronto per essere abitato o messo a reddito, consentendo al futuro acquirente di valutare fin da subito la destinazione più adatta alle proprie esigenze, senza dover necessariamente lavori prima dell'utilizzo. Un aspetto particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà da utilizzare personalmente oppure per chi cerca una soluzione da inserire nel pr[…]
