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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta a 229.000 € (cod.66373544)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona La Cunetta, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Cunetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cunetta) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di La Cunetta (+9,36%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione per vacanza con riscaldamento autonomo
ALGHERO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO ACCESSO Ad Alghero, nella tranquilla zona residenziale di Via Giuseppe Biasi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 64 mq, situato al piano terra, ristrutturato e impreziosito da un piacevole giardino privato. L’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per gli ambienti accoglienti e luminosi. Internamente è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio o cameretta e un bagno con vasca non finestrato. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo con pompa di calore, offrendo comfort abitativo durante tutto l’anno. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare una zona relax o semplicemente godere della tranquillità della propria casa. Ulteriore elemento distintivo è il doppio accesso da Via Giuseppe Biasi e da Via Mozart, che conferisce praticità e versatilità all’immobile. La posizione residenziale, la comodità del piano terra e la presenza dello spazio esterno rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze ad Alghero. Una casa accogliente e funzionale, con il valore aggiunto di uno spazio verde privato, da scoprire di persona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l’agenzia. Gli appuntamenti saranno concordati previo contatto telefonico e compilazione del modulo di richiesta. Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali immagini e testi potrebbero essere stati ottimizzati mediante strumenti di intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo
