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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero a 255.000 € (cod.663674c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In Via Vittorio Emanuele 66 (Alghero), proponiamo un B&B avviato in una delle vie principali della città: posizione strategica e comoda, con mare/spiaggia, marina, centro e università raggiungibili in pochi minuti a piedi. Alghero è una destinazione turistica di primo livello ma anche una città viva tutto l’anno, con servizi completi e domanda costante: eventi, scuole, università, ospedale, attività e collegamenti efficienti. A supporto dell’investimento: nel 2024 la città ha registrato circa 441.000 arrivi e circa 1,6 milioni di presenze; l’aeroporto di Alghero ha segnato un record nel 2025 con 1.678.087 passeggeri nei primi 11 mesi; nella stagione estiva 2025 l’aeroporto è collegato a 34 destinazioni in 16 Paesi. Immobile (3° piano con ascensore): - 3 camere matrimoniali ampie, di cui 2 con balcone affacciato su Via Vittorio Emanuele - 2 bagni con doccia, con predisposizione per realizzare un terzo bagno - Soggiorno spazioso e cucina abitabile (possibilità di riorganizzazione per ricavare un’ulteriore camera con bagno en suite) - Aria condizionata in tutte e 3 le camere e in soggiorno - Infissi recenti in PVC (circa 1–3 anni), con triplo vetro nelle camere lato via - Fibra ottica / Wi-Fi, videocitofono, porta blindata - Comoda cantina con accesso facile Superfici (indicative): - circa 130 m² calpestabili interni - cantina di circa 6 m² Contattami per maggiori informazioni e per visitare subito l’immobile anche da remoto tramite Virtual Tour 3D professionale
