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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero a 565.000 € (cod.66367115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.572 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.020 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 4.140 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Alghero – Appartamento indipendente con 900 mq di giardino, garage e ampi spazi esterni Ad Alghero, a poca distanza dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato, unico nel suo genere, con ingresso indipendente, ampio giardino privato di circa 900 mq e garage di circa 25 mq. L'abitazione, situata al piano terra e libera su quattro lati, sviluppa una superficie interna di circa 110 mq. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre attraverso una grande doppia vetrata su una veranda affacciata sul giardino. La tettoia principale, di circa 30 mq, realizzata con pilastri e travi in legno lamellare e interamente pavimentata, crea una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La cucina con zona pranzo dispone inoltre di un secondo affaccio su una veranda con pergolato di circa 15 mq. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'intero appartamento è stato controsoffittato sia per migliorare l'isolamento acustico sia per consentire l'inserimento di faretti e impianti. Gli infissi, recentemente installati, sono in legno di rovere naturale. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e sono corredati dalle relative certificazioni di conformità. È presente inoltre la predisposizione per impianto fancoil aria-acqua e il certificato di prestazione energetica. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali elementi distintivi della proprietà. Il giardino privato, di circa 900 mq, è dotato di impianto di irrigazione programmata. Sono presenti complessivamente circa 67,50 mq di pergolati e circa 50 mq di tettoie. La proprietà dispone inoltre di un'area parcheggio di circa 55 mq, particolarmente comoda anche per il rimessaggio di imbarcazioni e potenzialmente utilizzabile per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'accesso avviene attraverso un cancello automatico completamente indipendente. Il perimetro è delimitato da muri in blocchi, rete e vegetazione, garantendo un elevato livello di privacy e ri[…]
